Top chung cư giá rẻ đáng mua tại Hà Nội cho người thu nhập thấp

Chung cư giá rẻ là sản phẩm căn hộ thu hút được nhiều khách hàng nhất, vì nó phù hợp với nhu cầu và tài chính của rất nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Không những tại Tp Hà Nội, mà tại Tp Hồ Chính Minh (TPHCM) cũng đang có rất nhiều sản phẩm căn hộ giá rẻ mọc lên. Trong bài viết dưới đây, Thiên đường Nhà đất sẽ tổng hợp những dự án chung cư giá rẻ và chất lượng tại Hà Nội – đây sẽ là những căn hộ đáng mua nhất trong thời điểm hiện tại này.

I. Top 5 chung cư giá rẻ tại Hà Nội cho người thu nhập thấp

Hiện nay, chung cư giá rẻ trong khoảng trên dưới 1 tỷ đang là sự lựa chọn hàng đầu cho các gia đình đang sinh sống và làm việc tại nội thành. Để tìm được 1 căn hộ chung cư chất lượng, thiết kế hợp lý, đảm bảo môi trường sống và đặc biệt phù hợp với tiêu chí “Giá Rẻ” và có “Trả Góp” thì sẽ không hề dễ dàng đối với người đi mua nhà lần đầu.

Tuy yếu tốt “Giá cả” là tiêu chí lựa chọn hàng đầu, nhưng bên cạnh đó yếu tố vị trí và tiện nghi của dự án là không thể bỏ qua. Với các dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội được hỗ trợ trả góp chúng tôi liệt kê bên dưới, có thể phù hợp với một số tiêu chí mà bạn đưa ra. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin tổng quan, mua bán, giá cả của từng dự án.

1. Chung cư CT4 Yên Nghĩa

Dự án Ct4 Yên Nghĩa là dự án chung cư có vị trí chiến lược, nằm trong quần thể Khu nhà ở Bộ Tư lệnh Thủ Đô, được đầu tư và phát triển bởi MHDI – Bộ Quốc Phòng. Dự án nằm rất gần trung tâm mua sắm Aeon Mall Hà Đông, và nhiều khu đô thị có quy mô lớn, hiện đại, cao cấp như: Park City, Vinhomes Smart City, Dương Nội…

Các căn hộ tại Chung cư Ct4 Yên Nghĩa có diện tích linh hoạt từ 67m2 – 100,6m2, bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ. Thiết kế khoa học, hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng của từng phòng và tận dụng tối đa cửa sổ, ô thoáng giúp không gian trong phòng luôn thông thoáng, ngập tràn ánh sáng, nắng, gió tự nhiên.

- Tên dự án: Khu nhà ở Bộ tư lệnh Thủ Đô
- Hạng mục: Chung cư CT4 Yên Nghĩa
- Vị trí: Phường Yên nghĩa, Quận Hà Đông, TP Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng
- Đại diện Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án số 2
- Tư vấn thiết kế: Xí nghiệp Tư vấn khảo sát thiết kế - Bộ Quốc Phòng
- Diện tích đất: 4.115 m2
- Diện tích xây dựng: 1.810 m2
- Mật độ xây dựng: 44%
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 35.381,3 m2
- Tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ: 24.094,56 m2
- Tầng cao (không bao gồm thang tum: 22 tầng 
- Hệ số sử dụng đất: 8.6 lần 
- Diện tích để xe: 3.630 m2
- Diện tích để xe trong nhà: 2.084,4 m2
- Diện tích để xe ngoài nhà: 1.545,6 m2
- Diện tích căn hộ: Từ 67 m2 – 100,6m2;
- Tổng số căn hộ: 280 căn
- Loại hình đâu tư: Dự án nhà ở chính sách
- Giá bán: từ 22 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản)
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
- Thông tin chi tiết dự án: Xem tại đây

2. Chung cư NHS Trung Văn

Nhà ở xã hội NHS Trung Văn là một dự án nhà ở xã hội dành cho những đối tượng có thu nhập thấp tại Hà Nội. Dự án được đầu tư xây dựng tại ô đất HH02A nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Với quy mô gồm 1 tòa chung cư cao 32 tầng, 2 tầng hầm với đầy đủ hệ thống tiện ích chất lượng cao, đảm bảo mang lại giá trị sống đích thực cho cư dân.

- Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội ô đất HH02A nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu
- Tên thương mại: NHS Trung Văn
- Vị trí dự án: Tại ô đất ký hiệu HH – 02A, P. Trung Văn, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
- Chủ đầu tư: Liên doanh 
+ Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng số 4 (ICON4)
+ Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS
- Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần xây dựng Ecoland
- Tổng thầu: Công ty Cổ phần xây dựng Lideco 1
- Đơn vị thi công móng: Công ty Cổ phần Xây dựng CDC
- Tư vấn giám sát: Công ty CP Tư vấn Quản lý xây dựng Cmaxx
- Diện tích khu đất: khoảng 2.726,1 m2
- Quy mô dự án: 32 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 275 căn
- Giấy phép xây dựng: Số 27/GPXD - Cấp ngày 23/06/2022
- Khởi công ngày: 29/06/2022
- Bàn giao căn hộ: 30/07/2024
- Giá bán: từ 17.5tr/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản)
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
- Thông tin chi tiết dự án: Xem tại đây

3. Chung cư Green Tower

Tổ hợp Chung cư Green Tower được hiện thực hóa từ ước mơ xây dựng một không gian sống kiểu mẫu hoàn hảo với nhiều tiện ích hiện đại hòa cùng không gian thiên nhiên trong lành. Các hạng mục chính của dự án Green Tower được thiết kế với ý tưởng xuyên suốt là sự kết hợp hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Các phân khu được kết nối bằng những thảm cây xanh, bãi cỏ, đường giao thông… tạo ra tính độc lập cho từng khu nhưng vẫn đảm bảo được sự liên kết, và mang đến cho cư dân một môi trường sống trong lành, tiện nghi.

Green Tower Đại Mỗ là một khu đô thị kiểu mẫu với 3 block chung cư, quảng trường, khu biệt thự, nhà liền kề cùng khuôn viên cây xanh rộng lớn. Với kinh nghiệm triển khai rất nhiều dự án Chủ đầu tư mong muốn xây dựng một chốn an cư Xanh – Sạch – Đẹp dành cho các cặp vợ chồng trẻ đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Một căn hộ bình dân với nhiều khuôn viên và tiện ích xanh cao cấp.

Chung cư Green Tower là dự án dành cho phân khúc giá rẻ, giá từ 19 - 22.5tr/m2. Với vị trí đẹp cùng mức giá hợp lý, các căn hộ tại đây đang là sự lựa chọn tốt nhất dành cho các gia đình muốn sở hữu căn hộ tại khu vực quận Nam Từ Liêm với tầm tài chính vừa phải. Chỉ từ 1 tỷ là đã có thể sở hữu được căn hộ tại đây.

- Tên dự án: Khu chức năng đô thị ĐM1 Đại Mỗ
- Tên thương mại: Green Tower
- Vị trí: khu chức năng đô thị ĐM1 Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần tập đoàn FLC (FLC Group)
- Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần tư vấn quy hoạch kiến trúc Việt Nam 
- Tổng diện tích dự án: 32,794 m2
- Quy mô dự án: 12 tầng nổi, 02 tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 500 căn 
- Diện tích: 56.8 - 82 m2/căn
- Giá bán: Từ 19 - 22.5tr/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản)
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn 
- Thông tin chi tiết dự án: Xem tại đây

4. Chung cư Rice City Thượng Thanh

Chung cư - Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh nổi bật tại phía Đông thủ đô, với đầy đủ tiện ích sẵn có, hạ tầng giao thông thuận tiện, cách hồ Gươm chỉ 4km, đây là sản phẩm căn hộ HOT nhất đang được săn đón. 

Với mức giá chỉ 16.8 triệu/m2, NOXH Rice City Thượng Thanh đang làm mưa làm gió tại khu vực phía Đông. Nếu bạn đang quan tâm chung cư giá rẻ thì không được bỏ qua dự án Rice City Thượng Thanh này nhé!

- Tên dự án: Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh
- Vị trí dự án: Làng Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, TP Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty CP BIC Việt Nam
- Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương (CUBIC)
- Quy mô: cao 22 tầng, 03 tầng hầm
- Số lượng căn hộ: 600 căn
- Diện tích dự kiến: từ 64 - 76.6 m2 
- Kinh phí đầu tư: 2.685 tỷ đồng
- Giá bán: từ 16.8 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản)
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài 
- Thông tin chi tiết dự án: Xem tại đây

5. Chung cư Bảo Ngọc City

Nhà ở xã hội Bảo Ngọc City là một trong những khu chung cư hiện đại bậc nhật khu vực phía Đôn Hà Nội. Chung cư đi vào hoàn thiện sẽ cung cấp 808 căn hộ cao cấp cho cư dân toàn thành phố.

Với mức giá dự kiến chỉ 17 triệu/m2, Nhà ở xã hội Bảo Ngọc đang làm mưa làm gió tại khu vực phía Đông. Nếu bạn đang quan tâm chung cư giá rẻ thì không được bỏ qua dự án Bảo Ngọc City này nhé! Nhanh tay sở hữu cho mình một căn hộ hiện đại tại không gian sống lý tưởng này.

- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội cao tầng Bảo Ngọc 
- Tên thương mại: Bảo Ngọc City 
- Vị trí: phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, TP Hà Nội 
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Bảo Ngọc TTC
- Tổng diện tích dự án: 6.590m2
- Quy mô dự án: 25 tầng nổi (không gồm tum mái) và 03 tầng hầm
- Số căn hộ: 808 căn.
- Dân số dự kiến: 2.053 người
- Kinh phí đầu tư: 1.138 tỷ đồng
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
- Giá bán: từ 17 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
- Thông tin chi tiết dự án: Xem tại đây

II. Có nên mua chung cư Hà Nội giá rẻ hay không?

Nguồn cung căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội có giá khoảng 1 tỷ đồng còn khá nhiều và cũng rất đa dạng. Đây cũng là phân khúc được quan tâm khá nhiều trong thời gian vừa qua. Theo dự báo của các chuyên gia, trong thời gian tới, phân khúc bất động sản này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa.

Và để trả lời cho quý khách hàng về câu hỏi “Có nên mua chung cư Hà Nội giá rẻ hay không?” thì chúng tôi có một vài lời khuyên cho quý khách:

- Cân nhắc vấn đề tài chính của quý khách
- Xem xét cơ sở hạ tầng xung quanh
- Tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư
- Nắm kiến thức và yêu cầu tư vấn hồ sơ đảm bảo về pháp lý
- Minh bạch các loại phí
- Quan tâm đến tiến độ thi công, thời hạn nộp tiền và lãi suất ngân hàng
- Môi trường sống xung quanh
- Hướng phong thủy cần biết khi mua chung cư
- Những khách hàng có nhu cầu mua chung cư giá rẻ trả góp Hà Nội thì nên cân nhắc về tài chính là điều đầu tiên.

Tài chính vẫn là yếu tố quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư. Ví dụ như quý khách chỉ tích góp được số tiền từ 300-400 triệu thì không thể mua được căn hộ 1.5 tỷ – 2 tỷ được. Khi mua bất động sản lần đầu, quý khách nên chuẩn bị trước tài chính tầm 40-50% là tốt nhất. Chính vì thế các căn hộ chung cư giá 1 tỷ đồng sẽ thích hợp cho bạn.

III. Hồ sơ và thủ tục cần biết khi mua nhà giá rẻ

Đối với những khách hàng mua căn hộ giá rẻ, chủ yếu là những khách hàng đi mua nhà lần đầu, chưa có kinh nghiệm cũng như cần chuẩn bị về hồ sơ và thủ tục như nào.

Dưới đây là 6 bước giao dịch chung khi mua bất động sản trực tiếp chủ đầu tư:

Bước 1: Đặt chỗ mua căn hộ

- Diễn ra trước khi mở bán
- Chuyên viên tư vấn bất động sản sẽ tư vấn và thông báo thủ tục mua bán căn hộ giúp khách hàng đặt chỗ.
- Số tiền đặt chỗ: từ 50.000.000 – 100.000.000 đồng /1 căn hộ (Mức tiền đặt cọc tùy từng dự án)
- Quyền lợi của Khách Hàng đặt chỗ nhận được:
+ Ưu tiên giữ căn đẹp – tầng đẹp – hướng đẹp
+ Được hưởng chính sách ưu đãi và chiết khấu cực tốt
+ Được hoàn tiền nếu không có nhu cầu mua sau đó

Bước 2: Đặt cọc mua căn hộ

- Diễn ra trong và sau thời gian mở bán
- Chuyên viên tư vấn sẽ hỗ trợ và viết giấy đặt cọc tại văn phòng chủ đầu tư.
- Số tiền đặt cọc: 50.000.000 – 100.000.000 đồng/1 (Mức tiền đặt cọc tùy từng dự án)
- Đối với những khách hàng đã giữ chỗ sẽ chuyển tiền giữ chỗ sang đặt cọc.
- Hồ sơ và giấy đặt cọc cần chuẩn bị:
+ CMTND/Căn cước công dân
+ Biên bản giữ chỗ (nếu đã giữ chỗ).

Bước 3: Ký hợp đồng mua bán

- Diễn ra từ 7 đến 10 ngày sau khi đặt cọc thành công.
- Hình thức hợp đồng
+ Ký hợp đồng đặt cọc khi dự án đã hoàn thành cos 0:0.
+ Ký hợp đồng mua bán khi dự án đã hoàn thành xong phần móng.
+ Chuyên viên tư vấn bất động sản cùng các bộ phận thủ tục hỗ trợ Khách Hàng làm hợp đồng và hoàn thành mọi thủ tục mua bán căn hộ chung cư
+ Khách hàng thanh toán đợt 1 ngay khi ký hợp đồng – thường là 30% giá bán căn hộ.
+ Sau 7-10 ngày công ty sẽ gửi Hợp đồng mua bán qua bưu điện theo địa chỉ do Khách hàng cung cấp.

Bước 4: Đóng tiền theo tiến độ

- Chuyên viên tư vấn bất động sản sẽ cập nhập tiến độ thanh toán và gửi hình ảnh thực tế tại dự án để khách hàng theo dõi.
- Khách hàng sẽ nhận được yêu cầu thanh toán trước 7 ngày mỗi đợt.
- Khách hàng có nhiệm vụ đóng tiền đúng thời hạn ghi trong tiến độ của hợp đồng và không trễ quá 15 ngày kể từ ngày tới hạn thanh toán.
- Hình thức thanh toán: Tiền mặt hoặc Chuyển khoản ngân hàng

Bước 5: Nhận bàn giao nhà

- Theo đúng thời gian ký kết trên hợp đồng (Được phép chậm 60 ngày)
- Phòng thủ tục CĐT hoặc chuyên viên tư vấn cùng với Khách Hàng tiến hành đo đạc lại diện tích để hoàn tất thủ tục bàn giao căn hộ.
- Khách hàng kiểm tra lại chất lượng và số lượng nguyên vật liệu bàn giao thực tế với bảng nguyên vật liệu trên hợp đồng.
- Tiến hành ký nhận bàn giao căn hộ.
- Thanh toán 25% khi nhận bàn giao căn hộ (Nếu thanh toán theo tiến độ)

Bước 6: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Khách hàng sẽ cùng Chủ đầu tư hoàn tất giấy tờ để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi nhận bàn giao nhà khoảng 1 – 6 tháng.
- Khách hàng cần cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết để hoàn tất thủ tục mua bán nhà với Chủ đầu tư
- Khách Hàng đóng các loại phí liên quan (Phí trước bạ, cấp giấp chứng nhận, phí cấp địa chỉ số nhà,…)
- Khách Hàng đóng tiền đợt cuối và nhận sổ hồng khi có thông báo.

Đây là 6 bước khi giao dịch bất động sản, dù bạn mua chung cư giá rẻ hay chung cư cao cấp đều thực hiện theo 6 bước nên trên.

V. Kết luận

Trên đây là bài viết “Top 5 chung cư giá rẻ tại Hà Nội cho người thu nhập thấp” được sưu tâm từ nhiều nguồn, quý vị có đánh giá hoặc đóng góp thông tin cho chúng tôi, hãy liên hệ tới Hotline!

Cảm ơn quý khách đã dành thời gian đọc bài viết. Hy vọng bạn sẽ có thêm thông tin và cơ sở để đưa ra lựa chọn phù hợp cho gia đình.